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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,16 m2 PARIS - 75017

Ref : 22948

900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73,16 m2 - Paris - 75017 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21
Venez découvrir ce bien dans le 17ème arrondissement de Paris.
Situé Avenue de Wagram et dans un immeuble haussmannien, cet appartement de 75 m² vous charmera dès votre arrivée par son spacieux double séjour lumineux. Vous avez la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire selon vos besoins.

L'appartement propose un coin nuit parfaitement séparé, composé de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté prestations : double vitrage bois, appartement entièrement rénové avec soin, charme de l'ancien (parquet chêne massif, moulures d'époque au plafond, belle hauteur sous plafond) et un ascenseur pour plus de confort.

Ce véritable havre de paix est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché

Une cave complète le tout

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 159,5 €
  • Taxe foncière : 1597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1914,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Farré Vouillé

CENTURY 21 Farré Vouillé

CENTURY 21 Farré Vouillé

49 rue de Vouillé

75015 PARIS

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01 48 28 90 50
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Location Gestion
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