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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 42,62 m2 PARIS - 75014

Ref : 11190

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 42,62 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS 14ème
Mairie du 14ème

« A vendre ce bien rare, parfaitement desservi par les transports, se trouve à deux pas des lignes de métro 4 (station « Mouton-Duvernet ») et 6 (station « Denfert-Rochereau »), ainsi qu'à seulement 12 minutes à pied de la Gare Montparnasse.
L'appartement est niché dans un immeuble Art Déco classé, une perle architecturale où vécut le peintre aquarelliste et sculpteur Gilbert Privat de 1919 à 1969. L'entrée du bâtiment, majestueuse avec sa porte en verre et fer forgé, confère un charme intemporel à ce lieu chargé d'histoire.
Ce bien atypique offre un spacieux séjour-salle à manger de 25 m², clair grâce à ses larges fenêtres, avec parquet d'origine et de nombreux rangements intégrés. Il comprend également une salle de bain, une cuisine séparée, et une chambre calme et agréable.
Situé rue Boulard, à seulement 100 mètres de la très animée rue Daguerre, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et cafés prisés, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale. La mairie du 14e arrondissement est également à quelques pas, tandis que le marché Mouton-Duvernet, place Jacques Demy, offre une atmosphère authentique et chaleureuse.
Ce bien allie le charme de l'ancien à la praticité de son emplacement, pour une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
»

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,5 m2)
    • Salle à Manger (11,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains/WC (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1929

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise et zinc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement cour + fissures - loge gardienne
  • Travaux à prévoir : chaudière
  • Charges / mois : 265 €
  • Taxe foncière : 1036 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)414129kWh/m2.ankg CO2/m2.an405 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Farré Pernety

CENTURY 21 Farré Pernety

CENTURY 21 Farré Pernety

103 rue Raymond Losserand

75014 PARIS

01 40 44 04 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,6/10

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